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楼主: 只有情永在

从奢侈品到“用得起”

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 楼主| 发表于 2022-5-17 15:23:25 | 显示全部楼层
 扬子空调方面还提到,“从国家层面而言,地暖改造是符合节能减排大趋势的。去年,我们到山东潍坊考察时遇到这样一件事,部分群众聚集在当地政府门前反映家中采暖效果不理想,后来我们了解到,由于近年来气源紧张,供暖的能源公司下调了初始供水温度,造成去年暖气温度相比往年偏低。事实上,近两年很多北方集中供暖区都有类似反馈,这其实也倒逼着老百姓去做房屋相关的节能改造。在同部分群众的交流中,有人提到如果一次房屋改造,能与三五年的供暖成本抵消,他们十分乐意进行相关改造。我们也做过相关测算,在保持冬季室温舒适的前提下,与暖气片相比,地暖改造后至少能节能30%。如果放在一个更长的时间周期,这笔能源账很划算。”
 楼主| 发表于 2022-5-17 15:29:50 | 显示全部楼层
林内相关技术负责人提到,地暖改造的成本要分三块来看,主机费用、地暖系统材料费用和人工费用,由于这三块的差异,地暖的造价其实是一案一议的定制化方案。以林内为例,在上海地区完成一套100平米左右的房屋全屋地暖,整体成本在2万元左右。另外,他提到,地暖系统的寿命也是分开算的,如埋入地底的管道系统,其使用寿命基本与房屋寿命同步;而供暖主机如燃气壁挂炉的寿命一般在8年左右,“当然,壁挂炉的寿命与品质相关,林内2000年第一台销往河北廊坊的壁挂炉,至今还在使用中。”
 楼主| 发表于 2022-5-18 16:09:09 | 显示全部楼层
 而在集中供暖的北方地区,用户主要支付的还是材料费用和人工费用,扬子空调提到,“如果单算地暖材料费用,其实造价不高。目前主流的地暖管是PE管,一平米大概造价在40-60元左右,如果按房屋套内面积90平来算,整体材料费用在3000元-5000元之间,再加部分人工费用。不过,如果是老房改造,可能还会麻烦一些,因为需要敲掉原来的地面,重新铺设管道,或者现在还有一种解决方案,就是在原来地板上面再铺一层,但这样做会减少房屋的层高5-8公分左右。”
 楼主| 发表于 2022-5-18 16:12:35 | 显示全部楼层
能率方面的相关负责人建议说,一般而言,如果房屋是局部改造的话,还是适合明装暖气片,地暖铺设更适合新装修房屋或旧房全屋装修改造的情况,“从能率自身而言,在改造前,我们的壁挂炉服务人员会提前上门进行量尺和设计,并根据房型情况和用户需求给出合适的解决方案,在方案获得顾客认可后,出具报价,与客户签约并出具施工图,而后约定施工时间。施工过程包括管路铺设、设备安装、设备调试等一系列工程,直到设备能够正常运转,交付用户手中。”而其他几家企业与能率的服务流程大体类似。
 楼主| 发表于 2022-5-19 12:29:31 | 显示全部楼层
近年来,地暖市场发展步入较快发展期。庆东纳碧安相关负责人提到,“地暖这个行业,无论是施工总量、关联企业数量、从业人员规模还是产品丰富程度或地暖技术的成熟度都已经非常高。此外,从地暖的市场需求来说,行业内也出现了一些新发展趋势,如两极化。其中,以大、中城市的高端人群为主,他们需要更高端的解决方案,地暖相关技术向着更科学、节能、智能化的方向发展;而低端部分则以传统采暖区域中部分中、低端人群,以及广大城乡结合部地区为主,向更简化、价格更低廉的方向发展。事实上,自从2008年以后,地暖的普及率一直在提升,一方面是北方城市大面积推广,一方面在南方非传统供暖城市也迅速发展,市场逐渐壮大。”
 楼主| 发表于 2022-5-19 12:46:58 | 显示全部楼层
不过,该人士也提到,仅靠地暖这一末端散热设备达到节能的目的还不足够,实现家庭供暖最优解还需要提高包括热源、散热末端、输配系统、控制系统以及其他相关系统在内的整体优化,不过地板采暖具有与各种热源结合的先天优势,应用场景和空间也在不断拓展,行业十分看好其前景。
 楼主| 发表于 2022-5-20 13:02:48 | 显示全部楼层
 林内上述技术人员谈到了自家的地暖装修体验:“2007年,我家第一次装修做了全屋地暖,当时130平建面的地暖花了3万多,而当时的房价是9000元/平;现在,同样的配置可能只要2万多,但房价已经翻了好几倍了。在国内,地暖从21世纪初的奢侈品,已经慢慢变成了生活必需品。以上海为例,每5户家庭就有一户在使用燃气壁挂炉采暖,当越来越多的南方人体验过地暖的舒适性,并口口相传以后,我相信地暖在南方市场会有更高潜力。”
 楼主| 发表于 2022-5-20 13:08:40 | 显示全部楼层
 事实上,从近年来接手的工程项目实践中,扬子空调方面也有类似感受,其负责人提到,“最近几年,在淮河以北的黄淮地区,很多精装房工程均纳入了地暖采购项目;另外在长江流域的部分稍高端精装楼盘中,地暖也逐渐成为标配,这些区域冬天的湿冷非常难受,当体验过地暖后,消费者一般很难再回到空调取暖的日子了。”
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